房地产 阅读时间:3分钟

修订地产策略假设

当游戏规则改变时,应对新形势的策略也应随之改变. 而近年来,遗产税的免税额一直在起伏不定, 在减税和就业法案通过后,规则似乎趋于稳定, 促使许多人重新考虑房地产策略.1

2017年,国会将遗产税和赠与税豁免提高到11美元.200万,是5美元的两倍.之前存在的600万. 2021年,遗产税和赠与税的免税金额为11美元.700万年.2

这一免税增加意味着,可能会有数百个额外的美国家庭可以将他们的资产免交遗产税. 这也意味着,个人可能想要重新审视他们目前的物业管理方式.

礼品策略的变化

捐赠资产的目的之一是管理对遗产未来增长的税收. 然而, 这一策略的代价是失去了附加在继承资产上的成本基础上升的税收优势. 因为更多的资产被排除在遗产税之外, 出于税收目的捐赠资产的需要可能不再必要.

对于许多地产, 现在可能没有理由在一生中赠送资产了, 除非有家庭成员的需要.

共同拥有资产

个人可能会考虑将资产重新产权,与配偶共同拥有,以利用第一个配偶去世后的晋升机会, 当资产随后被未亡配偶出售时,哪一种方法可以节省资本利得税.

反思信任策略

配偶不再需要创建或维持一个信托,以充分利用夫妻双方的豁免, 因为尚在人世的配偶现在可以要求已故配偶的豁免. 事实上,之前建立的信托公司可能会因为错失升职机会而增加税收.3

创建遗产策略是复杂的,应该在税务或法律专业人士的协助下完成. 一言以蔽之,这些最近的变化代表了一个很好的理由来重新审视您现有的物业管理方法.

1. 本材料中的信息不作为税收或法律咨询. 它不能被用于避免任何联邦税务处罚的目的. 有关您个人情况的具体信息,请咨询法律或税务专业人士.
2. 国税局.政府,2021
3. 使用信托涉及一系列复杂的税收法规. 在接受信任之前, 考虑与熟悉规章制度的专业人士合作.

这些内容的来源被认为提供了准确的信息. 本材料中的信息不作为税收或法律咨询. 它不能被用于避免任何联邦税务处罚的目的. 有关您个人情况的具体信息,请咨询法律或税务专业人士. 本材料由FMG Suite开发和制作,旨在提供有关可能感兴趣的主题的信息. FMG Suite不隶属于指定的经纪自营商, 国家或美国证券交易委员会注册的投资咨询公司. 所表达的意见和所提供的材料仅供一般参考, 不应被视为是对任何证券买卖的邀请. 版权所有2021 FMG套件.

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